问题：
[单项选择题] 根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（）同意。
业主委员会 物业服务企业 有利害关系的业主 全体业主
问题：
[多项选择题] 免征土地使用税中，应由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地有（）。
国家机关自用的土地 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 个人所有的居住房屋及院落用地 房产管理部门在房租调整改革前，经租的居民住房用地 免税单位职工家属的宿舍用地
问题：
[多项选择题] 以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
按房产余值计征，房产税税率为12% 城市维护建设税实行地区差别税率 耕地占用税实行定额税率 土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60% 城镇土地使用税实行比例税率
问题：
[多项选择题] 城市详细规划，按功能可以分为（）等。
居住区详细规划 工业区详细规划 农业区详细规划 商贸区详细规划 修建性详细规划
问题：
[多项选择题] 下列管理规约的表述，正确的是（）。
管理规约是一种公共契约 管理规约属于协议、合约的性质 管理规约一般以书面形式订立 管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明
