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问题描述:

[多项选择题]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权(土地使用权),用于开发商品房和经济适用住房,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中,甲公司依法取得商品房预售许可证后,委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,乙公司在媒体发布商品房预售广告,并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后,购房者陈某对所购商品房面积提出疑问,乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续。下列关于经济适用住房表述中,正确的是( )。


A.经济适用住房实质上就是廉租住房
B.低收人家庭可购买经济适用住房
C.经济适用住房土地可以划拨取得
D.经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

房地产估价师执业资格考试主要以基础理论为主。( ) 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。( ) 房屋租赁合同期限不得超过20年,所以租期满20年的承租户无权继续承租。( ) 房屋内的大厅层高超过4.40m的,按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。( ) 制定城市规划发展战略与目标是整个城市政府的义务和权利。( )

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参考答案:

B,C,D

问题解析:

[知识点] 我国现行土地制度概述

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