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问题描述:

[问答题,简答题]

某商业综合体规划总建筑面积46.82万㎡,其中规划路南商业区地上部分面积为255954㎡,地下部分面积为92187.8㎡。根据平面功能分为六大功能区域:地下室、公寓、室内步行街、百货楼和娱乐楼、塔楼。
商业步行街为3层的多层建筑,建筑高度15.9m,钢筋混凝土框架结构,建筑耐火等级一级。商业综合体为5层的高层建筑,建筑高度26.5m,一类高层,钢筋混凝土框架结构,建筑耐火等级一级。塔楼分别为19层、15层、19层,一类高层,建筑耐火等级一级。
步行街二层和三层的楼板在不同部分开口,形成了多个中庭,通过贯通的中庭三层叠加计算步行街的建筑面积达到49916.61㎡。步行街二层防火分区示意图如图1所示。
图1商业步行街二层防火分区示意图
请结合案例,分析并回答以下问题:
 

某商业综合体地上二十六层,地下三层,建设用地面积为89500m2,总建筑面积为377300m2,其中地上建筑面积为270800m2,地下建筑面积为106500m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街,通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积为43411m2,其中首层建筑面积为15922m2,步行街净宽约11~15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房;首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺;二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅;四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院;七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外,其他消防设计均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。请分析以上案例,回答下列问题: 大型商业综合体消防性能化设计评估 某城市广场属于城市综合体,主要有商业中心(主力店/内街/金街)、底商外铺、酒店 (五星级酒店/商务酒店)、A级写字楼、SOHO及住宅。 该综合体商业中心包括百货楼、娱乐楼等主力店及室内步行街,地上建筑面积8.9万m2。其中娱乐楼部分又分为:地下一层超市,首层服装,二层国美电器,三层电玩城、KTV,四层、五层影城,六层酒楼。 该综合体建筑规模大,建筑功能复杂,既有繁华的商业中心,又有受限空间类公共场所,现行的建筑防火设计规范不能完全适用于该类建筑,存在一些消防安全问题,主要体现在:防火分区面积过大;疏散宽度不足;部分楼梯不能直通室外。 1.防火分区面积过大 (1)由于步行街中庭开口没有使用防火卷帘围蔽,步行街的精品店、次主力店和步行街之间没有采用防火分隔,造成中庭步行街防火分区贯通建筑一至三层,包含步行街走道和步行街走道两侧的商铺。该防火分区三层累计总面积36407.81m2,远远超出《高层民用建筑设计防火规范》的规定。 (2)电影院有七个厅的面积均超过了200m2,最大厅面积约480m2,不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。 2.疏散宽度不足 室内步行街、KTV、电玩、部分主力店以及地下超市等区域的设计疏散宽度不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定:高层建筑内走道的净宽,应按通过人数每100人不小于1.0m计算;高层建筑首层疏散外门的总宽度,应按人数最多的一层每100人不小于1.0m计算。 3.部分楼梯不能直通室外 该建筑中多部疏散楼梯不能直通室外,而是和室内步行街相连,不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。 高层民用建筑内的商业营业厅、展览厅等,当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统,且采用不燃烧或难燃烧的材料装修时,地上部分防火分区的允许最大建筑面积为()平方米,地下部分防火分区的允许最大建筑面积为()平方米。 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 某商业工程,地下2层,地上4层,建筑面积为24000m2,紧邻已建好投入使用的小区,且为该小区的商业配套工程,合同规定“由于施工引起的扰民或民扰问题由施工单位处理”,因此施工单位对文明施工和环境保护做出了大量的工作,从前期现场规划到施工期间的沟通、落实均明确了责任,整个施工期间效果良好,并在约定的工期内完成了合同任务。 施工单位对现场的文明施工管理应从哪些方面做起?

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参考答案:

(1)①步行街防火分区面积远超过规范的要求;②部分楼梯在首层不能直通室外;③步行街首层部分区域距离超过规范规定的最大长度。
(2)①可将步行街首层设计为临时安全区(准安全区);②将步行街一至三层叠加设计为一个防火分区,步行街两侧商铺按照防火单元的要求设计,每个单元的建筑面积不大于300㎡。
(3)①应根据最不利的原则确定设定火灾场景;②应考虑有代表性的火灾场景;③应选择火灾风险虽然较小但发生频率较高的火灾场景。
(4)宜选择t2火灾的类型,火灾增长系数α可取快速增长火,其值为0.0469kW/s2

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